Добрый день, Владимир Викторович! Меня зовут Никита Сысоров. У меня к Вам вопрос, касающийся реализации на Камчатке дальневосточной ипотеки. Мы с супругой - молодая семья до 35 лет, у нас есть ребенок 5 лет, планируем ещё расширят нашу семью. Наша семья сейчас проживает в Петропавловске-Камчатском в квартире, которая нам не принадлежит. В собственности жилья не имеем. Решили обзавестись собственным жильем и воспользоваться Дальневосточной ипотекой для строительства индивидуального жилого дома (ИЖС) на земельном участке. У нас есть участок в нашей собственности в пригороде Петропавловска-Камчатского (мкр. Молодежный, Елизовский район), приобретался на собственные деньги ещё до появления дальневосточной ипотеки. Мы подали заявку на ипотеку в банк (Сбербанк) на максимально возможную сумму 6000000 рублей. Работаем с супругой официально, доход у нас достаточный. Ипотеку очень быстро одобрили на полную сумму. Но потом начались трудности с её оформлением. В банке нам сообщили, что для оформления ипотеки под ИЖС необходимо предоставление в залог банку иного объекта недвижимости, собственником которого являюсь я или моя супруга. При чем сумма ипотеки будет составлять только 80% (в других банках еще меньше) от рыночной стоимости залоговой недвижимости. Соответственно, чтобы взять ипотеку в 6000000 рублей с учётом обязательного минимального первоначального взноса 1200000 рублей, у нас с супругой ещё должна быть иная недвижимость в собственности стоимостью не менее 6000000 рублей. Возникает логичный вопрос: для кого эта программа, для молодой семьи у которой нет своего жилья или для семьи, у которой и так есть недвижимость стоимость 6000000 рублей, зачем тогда такой семье ипотека? А как быть как раз тем молодым семьям, у которых нет в собственности недвижимости, разве не для них была принята Дальневосточная ипотека? При этом банк даже не предоставляет такую возможность, как привлечение в качестве третьих лиц созаемщиков или поручителей (например родителей или других родственников) для предоставления их объектов недвижимости в залог. Вот и получается, что Дальневосточная ипотека по направлению ИЖС не работает. Хотя это могло быть очень популярно, молодые семьи мечтают жить в собственном доме, но такой возможности у них нет, поскольку банки не хотят давать ипотеку под ИЖС. А для Камчатки это было бы актуально, с учётом того что новостроек для приобретения квартир по Дальневосточной ипотеке на Камчатке тоже нет. Дальневосточная ипотека у нас в регионе практически не работает, в основном те, кто ей воспользовался - купил квартиры в других регионах ДВФО и скорее всего туда и уедут жить, что и нашей семье и многим другим молодым семьям, скорее всего, придется сделать. Прошу обратить Ваше внимание на проблему реализации Дальневосточной ипотеки на Камчатке и вынести на вышестоящий уровень вопрос по внесению изменений в Дальневосточную ипотеку об упрощении предоставления ипотеки под ИЖС или же проработать с банками вопрос по изменению их подхода к предоставлению Дальневосточной ипотеки под ИЖС. Заранее благодарю за ответ!