В 2025 году в порядок проведения общих собраний внесены изменения.

Одним из важных изменений стало обязательное размещение в ГИС ЖКХ сообщения о собрании, проводимом в любой форме: очной, очно-заочной, заочной (ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса).

Собственник или иное лицо, по инициативе которых созывается собрание не позднее 10 дней до даты проведения собрания обязан разместить сообщение о собрании в ГИС ЖКХ, а также направить каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, или вручить каждому собственнику под роспись, или разместить в общедоступных местах либо в помещении данного дома, определенном решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
После размещения сообщения, ГИС ЖКХ направляет собственнику в личный кабинет Госуслуг три типа уведомлений: за 10 дней до начала голосования о приближении его даты, о начале голосования и его результатах.

Получение уведомления признаётся юридически значимым сообщением с момента входа пользователя в личный кабинет Госуслуг или личный кабинет ГИС ЖКХ.

Еще одно изменение коснулось жителей, которые хотят инициировать собрание. Теперь, собственники, обладающие 10% и более голосов всего дома, вправе обратиться в УК или ТСЖ для организации общего собрания не только в бумажном, но и в электронном виде (ч. 6 ст. 45 Жилищного кодекса).

Для этого собственнику помещения в многоквартирном доме нужно скачать мобильное приложение «Госуслуги Дом», сделать коллективную заявку с темой «Инициирование ОСС», сформулировать в ней вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания и опубликовать.

После присоединения к заявке других собственников, заявитель может направить опубликованную заявку в управляющую организацию. УК увидит в своем личном кабинете заявку с вопросами повестки и всех присоединившихся к ней собственников.